2024 júliusától lehet pályázni, de van néhány kitétel, aminek meg kell felelnie a pályázóknak: 

• Magyar állampolgár, vagy Magyarországon már egy éve lakó-, illetve tartózkodási hellyel rendelkező EGT tagállam állampolgára
• Cselekvőképes és nagykorú természetes személy
• Van magyar adóazonosító jele
• A kölcsön lejártáig nem tölti be a 75. évet. Azon igénylők esetében, akik ennek a feltételnek nem tesznek eleget szükséges egy olyan adóstárs bevonása, aki megfelel az életkorra vonatkozó előírásnak és a kölcsön törlesztőrészletét a jövedelme is elbírja.
• A kölcsön törlesztőrészletét elbírja a jövedelme. Ahogy klasszikus hiteleknél, úgy itt is érvényes az adósságfék szabálya. Vagyis a 600.000 Ft-ot nem meghaladó keresetűek esetében a fizetéseknek maximum az 50%-a, az ezt a bérezést elérők esetében maximum 60% fordítható a törlesztésre.
• Nincs 60 napnál régebbi, a bruttó minimálbérnél nagyobb közüzemi számla tartozása.
• Nincs a bruttó minimálbérnél nagyobb adó-, vagy köztartozása.
• Nem szerepel sem ő sem adóstársa elmaradással a KHR-ben
• Az igénylő életvitelszerűen lakja az adott ingatlant

Mindenképp át kell olvasni a támogatható tevékenységek leírását is. A következő felújítások pályázhatók:

• homlokzati hőszigetelés
• födém és tetőtér szigetelés
• lapostető szigetelése vízszigeteléssel
• nyílászárók cseréje, ehhez kapcsolódva árnyékolók felszerelése
• használati melegvíz-rendszerek korszerűsítése
• fűtéskorszerűsítés CSAK magas hatásfokú gázkazánnal a hozzá közvetlenül kapcsolódó kéménytechnikai fejlesztések elvégzésével (önállóan nem támogatható tevékenység, csak szigeteléssel együtt)
• kondenzációs kazán beépítése és melegvizes puffertartály létesítésre
• szekunder fűtési kör átalakítása, hőleadó berendezések korszerűsítése vagy cseréje
• automatikus központi (hőtermelő oldali) és helyi (hőleadó oldali) szabályozások kiépítése
• kizárólag az energetikai korszerűsítéshez kapcsolódó helyreállítások, javítások költségei.

Sajno nem lehet pályázni beltéri tolóajtó beépítésére, klíma vagy fűtőfólia beépítésére, belső falak hőszigetelésére, épületek bővítésére, átalakítására.  

Nagyon fontos kitétel, hogy a korábbi támogatáshoz képest meg van határozva a felújítható épület életkora: 1990. december 31. előtt épült, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házakra (ikerházak, sorházi családi ház és többlakásos családi ház). Belterületi, külterületi és zártkerti ingatlanok. Életvitelszerű lakhatás: az igénylő életvitelszerűen lakja az adott ingatlant: minimum 2024 május 1. óta kell ebben az ingatlanban bírjon bejelentett lakó-, vagy tartózkodási hellyel, melyet szükséges lakcímkártyával is igazolni.

A tulajdonos csak magánszemély lehet. Mivel 1990 előtt Magyarországon jellemző volt a Kádár kockák építése, érdemes ehhez a felújítási támogatáshoz elolvasni cikkünket a Kádár kockák felújításáról.

2024. tavaszán megjelent a felújítási támogatásról szóló rendelet, egészen más támogatási stratégiáról van szó, mint a korábbi lakásfelújítási támogatás esetében. 

A rendeletet itt tudjuk részletesen elolvasni. 

Igen, ez egy olyan konstrukció, amihez államilag támogatott, KAMATMENTES hitelt kell felvennünk. 

• Az államilag támogatott hitel kamatmentes, maximum 10 éves futamidővel
• 2-2,5 év áll rendelkezésre a munkák befejezésére. Ezt követi 3 hónap türelmi idő, ami után meg kell kezdeni a hitel visszafizetését. 
• Feltételezve a 10 éves futamidejű, 3 millió Ft-os hitel teljes futamidejét (24+6 hónapos rendelkezésre tartási idővel és a 3 hónapos türelmi idővel) összesen 87 egyenlő részletben kell a fennmaradó időben megfizetni a 34.483 Ft-os törlesztőrészletet minden hó 15.-éig.
• Előtörlesztésre díjmentesen van lehetőség, ám részbeni előtörlesztésre mindaddig nem, amíg a korszerűsítés lezárultával el nem készül a tanúsítás.
• Ingatlanfedezetre nincs szükség , és a felújított épületre sem jegyeznek be jelzálogot.
• A támogatásban részesülő ingatlan NEM ÉRTÉKESÍTHETŐ mindaddig, amíg a hitel le nem jár vagy azt teljes mértékben vissza nem fizették.

Elég speciális rendszert dolgoztak ki a pályázat kiírói a hitel és a támogatott hitel arányára. Fontos tisztában lenni azzal, hogy azok kapják a legkedvezőbb hitelt, akiknek a legalacsonyabb a jövedelme, értelemszerűen a legmagasabb keresettel rendelkezők kapják a legkedvezőtlenebb arányú vissza nem térítendő támogatást. Ahol tehát az igénylő és bejegyzett élettársának illetve házastársának átlagos bruttó bére nem haladja meg a havi 399.840 Ft-ot, ott kedvezőbb, ahol a keresetük a 742.560 Ft-ot is, ott kedvezőtlenebb arányra számíthatnak a két támogatási forma között. A támogatáshoz kapcsolódó kölcsönszerződések legkésőbb 2026. április 30-ig köthetőek.

75 % ALATT (3 M FT): Bácsalmási járás, Baktalórántházai járás, Balmazújvárosi járás, Barcsi járás, Békési járás, Berettyóújfalui járás, Bonyhádi járás, Cigándi járás, Csengeri, járás, Csurgói járás, Derecskei járás, Edelényi és Encsi járás, Fehérgyarmati és Fonyódi járás, Gönci járás, Gyomaendrődi járás, Hajdúhadházi, Hevesi és Hegyháti járás, Ibrányi járás, Jánoshalmai és Jászapáti járás, Karcagi, Kemecsei, Kiskőrösi, Kiskunmajsai, Kisteleki, Komlói, Kunhegyesi és Kunszentmártoni járás, Letenyei járás, Marcali, Mátészalkai, Mezőcsáti, Mezőkovácsházai, Mohácsi, Mórahalmi járás, Nagyatádi és Nagykállói járás, Nyíradonyi és Nyírbátori járás, Ózdi járás, Pécsváradi és Pétervásárai, Putnoki járás, Püspökladányi járás, Sarkadi, Sellyei és Siklósi járás, Szécsényi járás, Szentlőrinci, Szerencsi és Szigetvári, Szikszói járás, Tabi, Tamási, Tiszafüredi és Tiszavasvári, Tokaji járás, Vásárosnaményi járás, Záhonyi járás, Zalaszentgróti járás.

75%-110 % KÖZÖTT (2,5 M FT): Ajka, Aszód, Baja, Balassagyarmat, Balatonalmádi, Balatonfüred, Bátonyterenye, Békéscsaba, Bélapátfalva, Bicske, Bóly, Bp 8. 15. 20 és 21. kerület, Cegléd, Celldömölk, Csongrád és Csorna, Dabas, Debrecen, Devecser, Dombóvár, Dunaújváros, Eger, Enying, Esztergom, Füzesagony, Gyál, Gyöngyös, Gyula, Hajdúböszörmény, Hajdúnánás, Hajdúszoboszló, Hatvan, Hódmezővásárhely, Jászberény, Kalocsa, Kaposvár, Kapuvár, Kazincbarcika, Kecskemét, Keszthely, Kisbér, Kiskunfélegyháza, Kiskunhalas, Kisvárda, Körmend, Kőszeg, Kunszentmiklós, Lenti, Makó, Martonvásár, Mezőkövesd, Mezőtúr, Miskolc, Monor, Mosonmagyaróvár, Nagykanizsa, Nagykáta, Nagykőrös, Nyíregyháza, Orosháza, Pannonhalma, Pápa, Pásztó, Pécs, Ráckeve, Rétság, Salgótarján, Sárbogárd, Sárospatak, Sárvár, Sátoraljaújhely, Siófok, Sopron, Sümeg, Szarvas, Szeged, Szeghalom, Szekszárd, Szentes, Szentgotthárd, Szob, Szolnok, Szombathely, Tapolca, Tiszakécske, Tiszaújváros, Tolna, Törökszentmiklós, Vác, Várpalota, Vasvár, Zalaegerszeg, Zirc

110 % FÖLÖTT (2,5 M FT): Budakeszi, Budapest minden kerülete (kivéve Bp 8. 15. 20 és 21. kerület), Dunakeszi, Érd, Gárdony, Gödöllő, Győr, Komárom, Mór, Oroszlány, Paks, Pilisvörösvár, Székesfehérvár, Szentendre, Szigetszentmiklós, Tatabánya, Tata, Tét, Vecsés és Veszprém járás